Villa - Te koop
€ 615.000
Hamsesteenweg 63A, 9200 Dendermonde
5
230 m²
1
Omschrijving
Villa op toplocatie met zicht op groen
Deze mooie villa is zeer centraal gelegen in Grembergen, vlakbij openbaar vervoer, scholen en winkels. Huidige indeling: het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een gastentoilet, een volledig geïnstalleerde keuken met aansluitend een praktische bergruimte waar ook aansluiting is voor wasmachine & droogkast. Verder is er een ruime en lichtrijke leefruimte, een badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche & toilet en zijn er 3 (slaap)kamers. Buiten is er een praktische oprit met garage, een groot terras en een unieke tuin omringd door groen. Op de eerste verdieping is er een nachthal, 2 slaapkamers, een opbergruimte, en nog heel veel open ruimte waarvan nog meerdere slaapkamers kunnen gemaakt worden. TROEVEN: instapklare woning, energiezuinig (EPC 204 kWh/m²), mooi uitzicht op groen, voldoende parkeermogelijkheden dankzij ruime oprit en garage, vlakbij winkels, openbaar vervoer & scholen. Meer informatie of bezoek? Contacteer Charlotte van IMMO TROEF: 052 52 52 00 – info@immotroef.be
Delen op
Financieel
- Prijs: € 615.000,00
- Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
- Kadastraal inkomen: € 1.440,00
- Servitude: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 1.353,00 m²
- Tuin: Ja
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Ja
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: C
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: A
- Kadaster nummer: 0065CP0000
Ligging
- School nabij: 1.000m
- Winkels nabij: 350m
- Openbaar vervoer nabij: 350m
Energie
-
204
- EPC score: 204 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20240920-0003379460-RES-1
- EPC klasse: C
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Hout
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Type verwarming: Gas cv
- EPC code: 20240920-0003379460-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 230,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Bouwjaar: 1995
- Renovatiejaar: 2019
- Staat: Goede staat
Indeling
- Keuken: Ja
- Badkamer type: Alle comfort
- Toiletten: 2
- Wasplaats: Ja
Parking
- Garage: Ja