Huis - Te koop
Omschrijving
Opbrengsteigendom bestaande uit 2 afzonderlijke woningen.
Deze 2 woningen zijn rustig gelegen met een vlotte verbinding naar het centrum van Oudegem en vlakbij Appels, Dendermonde, Schoonaarde, Mespelare, Gijzegem en Aalst. In de nabije omgeving zijn voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, fiets-en wandelpaden. Beide woningen zijn momenteel verhuurd voor samen 1.340 €/maand wat dit geheel heel interessant maakt als investering. Indeling woning 1: een inkomhal, een aparte zit-en eetruimte, een geïnstalleerde keuken, een kelder en een apart toilet. Op de verdieping bevinden zich een nachthal, twee slaapkamers en een badkamer met wastafel, douche + een tweede toilet. Indeling woning 2: een leefruimte, een geïnstalleerde keuken, een opbergruimte en een apart toilet. Op de verdieping bevinden zich een nachthal, een badkamer met wastafel + douche en zijn er ook twee slaapkamers. Tot slot is er een zolder. TROEVEN: géén renovatieplicht, rustig maar zeer centraal gelegen, twee aparte woningen met een maandelijkse huuropbrengst van 1.340 €/maand, kortom een unieke kans! Vragen, meer info of een bezoek? Contacteer Charlotte van IMMO TROEF: 052 52 52 00 – info@immotroef.be
Delen op
Financieel
- Prijs: € 368.000,00
- Beschikbaarheid: Mits inachtneming huurders
- Kadastraal inkomen: € 763,00
- Servitude: Nee
- Opbrengsteigendom: Ja
Terrein
- Grondoppervlakte: 185,00 m²
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Renovatieverplichting: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 11/03/2026
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: C
- Kadaster nummer: 0706L/N2P0000
Ligging
- School nabij: 600m
- Winkels nabij: 700m
- Openbaar vervoer nabij: 280m
Energie
-
357
- EPC score: 357 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20251229-0003767347-RES-1
- EPC klasse: D
- Dubbele beglazing: Ja
- Type beglazing: Thermische onderbreking
- Ramen: Pvc
- Datum keuring: 11/02/2026
- Type verwarming: Gas
- EPC code: 20251229-0003767347-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 207,00 m²
- Aantal gevels: 2
- Bouwjaar: 1958
- Staat: Goede staat
Indeling
- Toiletten: 3