Huis - Te koop

€ 449.000
Gentsesteenweg 225, 9300 Aalst
5 360 m² 2

Omschrijving

Energiezuinige gezinswoning op topligging vlakbij E-40!

Deze instapklare en energiezuinige woning is gelegen op een topligging: op wandelafstand van het centrum van Aalst, vlakbij E-40, winkels, openbaar vervoer en scholen. Huidige indeling: een zeer ruime inkomhal met gastentoilet, 2 ruime kamers die momenteel ingedeeld zijn als bureauruimte maar perfect kunnen worden ingericht tot volwaardige slaapkamers. Verder is er een technische ruimte, toegang tot de garage en een gezellig terras met zonnige tuin. Op de eerste verdieping is er een opbergruimte met oa aansluiting voor wasmachine, een volledig geïnstalleerde keuken met aansluitend een veranda die momenteel gebruikt wordt als ontbijthoek. Verder is er een lichtrijke eet-en leefruimte. Op de tweede verdieping is er een toilet, een inloopdouche, een badkamer met ligbad en dubbele wastafel en zijn er 2 ruime slaapkamers. Via het trapje is er ook nog toegang tot een extra slaapkamer. Tot slot is er nog een opbergzolder. TROEVEN: energiezuinige woning (EPC: B), voldoende parkeerruimte dankzij de oprit en garage, heel praktische woning dankzij de vele ingebouwde kasten en opbergruimtes, alarminstallatie en elektrische rolluiken aanwezig. Deze woning leent zich ook perfect voor de uitoefening van een vrij beroep/zelfstandige activiteit dankzij de ruime inkomhal met apart toilet (ideaal als wachtruimte) en de 2 bureauruimtes. Kortom een woning met veel mogelijkheden op een topligging! Vragen, meer info of een bezoek? Contacteer Charlotte van Immo Troef: 052 52 52 00 of info@immotroef.be

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 449.000,00
  • Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
  • Kadastraal inkomen: € 1.779,00
  • Vrij beroep mogelijk: Ja

Terrein

  • Grondoppervlakte: 465,00 m²
  • Breedte aan straatkant: 12,00 m
  • Tuin: Ja

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Ja
  • Voorkooprecht: Niet meegedeeld
  • Asbestinventarisattest: Ja
  • Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score: A
  • P-score: A
  • Kadaster sectie: C
  • Kadaster nummer: 0468MP0000

Energie

  • 190
  • EPC score: 190 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20230912-0002986873-RES-1
  • EPC klasse: B
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Type beglazing: Thermische onderbreking
  • Ramen: Aluminium
  • Type verwarming: Gas cv
  • Verwarming: Individueel

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 360,00 m²
  • Aantal gevels: 3
  • Bouwjaar: 1989
  • Staat: Goede staat
  • Oppervlakte hoofdgebouw: 111 m²
  • Gevelbreedte: 8,00 m

Indeling

  • Woonkamer: 36,00 m²
  • Eetkamer: 18,00 m²
  • Keuken: 16,00 m², volledig geïnstalleerd
  • Bureau: Ja
  • Veranda: Ja
  • Slaapkamer 1: 20,00 m²
  • Slaapkamer 2: 34,00 m²
  • Slaapkamer 3: 15,00 m²
  • Slaapkamer 4: 11,00 m²
  • Slaapkamer 5: 10,00 m²
  • Badkamer type: Douche en ligbad
  • Toiletten: 3
  • Wasplaats: Ja
  • Zolder: Ja

Parking

  • Garage: Ja
  • Parkings binnen: Ja

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons